Chybný názor je na prednostné práva nájomcu obecného bývania, s ktorým je uzatvorená zmluva o sociálnom nájme. Zákon hovorí, že každý, kto býva v byte vo vlastníctve mesta, má rovnaké práva a podľa toho rovnaké zodpovednosti. Z obecného bývania vás môžu prepustiť, iba ak si občan neplní tieto povinnosti.
Inštrukcie
Krok 1
Ak zamestnávateľ, jeho rodinní príslušníci, vrátane tých, ktorí majú postavenie „bývalého“, dočasne chýbajú a v súčasnosti momentálne nebývajú v obecnom byte, zostávajú im všetky práva a povinnosti zo zmluvy o sociálnom zamestnaní. Nájomníci, ktorí majú v byte trvalé bydlisko, môžu požiadať o vyradenie z registrácie na tejto adrese, ak sa neprítomnosť stala trvalou a osoba odišla do iného bydliska.
Krok 2
Predložte žalobu na súde a požadujte, aby bol nájomca, ktorého chcete prepustiť, vyhlásený za neprítomného a stratil užívacie právo. Súd musí zistiť, z akého dôvodu a ako dlho obžalovaný nebýva v byte, či bol odchod dobrovoľný alebo povinný, či bol odchod dočasný (do práce, na štúdium) alebo trvalý (odišiel so všetkým svojim majetkom, žije) s inou rodinou). Okrem toho bude súd potrebovať informácie o tom, či žalovaný získal právo na užívanie iného bývania v novom mieste bydliska a či si zvyšní nájomníci plnia svoje povinnosti týkajúce sa údržby bývania a platenia energií.
Krok 3
Predložiť súdu dôkazy o tom, že osoba má trvalé bydlisko na inej adrese, získala alebo vstúpila do vlastníctva iného bývania, nezúčastňuje sa na údržbe tohto obecného bytu a neplatí za bývanie a komunálne služby. Takýmto dôkazom môže byť svedectvo susedov, potvrdenia o zaplatení účtov za energie, podpísané vami a ďalšie dokumenty.
Krok 4
Súd vykoná analýzu dôkazov, a ak sa zdajú byť presvedčivými dôkazmi o tom, že obžalovaný dobrovoľne opustil obecné bývanie a nemieni sa doň vrátiť, uzná ho za strateného práva na bývanie v tomto byte. To isté rozhodnutie možno urobiť, ak si trvalo neprítomný občan neplní svoje povinnosti platiť a udržiavať ho. Rozhodnutie súdu sa stane podkladom pre prepustenie osoby z bytu.