Aké Sú Pravidlá Využívania Pôdy A Rozvoja Mesta

Aké Sú Pravidlá Využívania Pôdy A Rozvoja Mesta
Aké Sú Pravidlá Využívania Pôdy A Rozvoja Mesta

Video: Aké Sú Pravidlá Využívania Pôdy A Rozvoja Mesta

Video: Aké Sú Pravidlá Využívania Pôdy A Rozvoja Mesta
Video: Ценность внимания. Практические советы 2024, Marec
Anonim

Rozvoj mestských oblastí, ich rozvoj a využitie sa uskutočňujú v prísnom súlade s územnoplánovacími dokumentmi, z ktorých hlavným je územný plán a pravidlá územného rozvoja (LZZ). PZZ je schválený miestnymi úradmi a je miestnym normatívnym aktom. Ich ustanovenia by však nemali byť v rozpore s federálnymi zákonmi - Urbanistickým a pozemkovým zákonníkom Ruskej federácie.

Aké sú pravidlá využívania pôdy a rozvoja mesta
Aké sú pravidlá využívania pôdy a rozvoja mesta

Pravidlá územného rozvoja a rozvoja miest vypracované na základe oficiálne schváleného územného plánu sú potrebné na zabezpečenie trvalo udržateľného rozvoja obcí a jednotlivých osád a na prilákanie investícií do tohto rozvoja. Pravidlá vytvárajú podmienky pre plánovanie území sídiel, zabezpečujú práva a oprávnené záujmy vlastníkov pozemkov a nehnuteľností. Ich prijatie umožňuje zachovanie životného prostredia, objektov prírodnej hodnoty a kultúrneho dedičstva. Podľa PZZ je územie mesta rozdelené na zóny na rôzne účely: obytné, verejné a obchodné, výrobné a inžinierske siete, rekreačné, výrobné a inžinierske siete, inžinierska a dopravná infraštruktúra atď. Každé z nich má svoje vlastné územnoplánovacie predpisy.. Územné členenie sa vykonáva s prihliadnutím na historickú povahu zástavby a so zreteľom na vyhliadky, ktoré sú uvedené v hlavnom pláne. Regulačné nariadenia schválené pre každú z týchto zón obmedzujú parametre rozvoja. V prvom rade sa to týka účelu novo postavených a zrekonštruovaných budov a štruktúr. Regulovať sa dá aj výška rozostavaných objektov, ich plocha, dokonca aj výrobná kapacita. Akákoľvek nová stavba musí zodpovedať požiadavkám stanoveným pre oblasť, v ktorej sa realizuje. Toto zohľadňuje umiestnenie osobitne chránených území, pamiatok historického a kultúrneho dedičstva, ktoré prispieva k ich zachovaniu. Celá nová výstavba sa navyše vykonáva s prihliadnutím na zóny pôsobenia environmentálnych a hygienicko-epidemiologických obmedzení. Pre každé územné pásmo je v ňom uvedený zoznam druhov povoleného využívania pozemkov. Patria sem hlavné typy povoleného použitia, podmienene povolené a pomocné typy. PZZ teda umožňujú zastaviť stavebný bezprávie, ktoré existovalo pred ich prijatím, a postaviť mimo zákon tie objekty investičnej výstavby, ktoré boli postavené v rozpore s ustanovenými predpismi.

Odporúča: