Predaj bytu pre majiteľa by, samozrejme, mal byť ziskovým podnikaním. V opačnom prípade sa ani začatie podnikania neoplatí. Najčastejšie majitelia metrov štvorcových žiadajú o pomoc realitných kancelárií, pričom ani len netušia, že existujú aj iné spôsoby, ako predaj dosiahnuť.
Inštrukcie
Krok 1
Ak sa chystáte predať byt prostredníctvom agentúry, aby všetko prebehlo hladko a bolo pre vás čo najlepšie ziskové, musíte si zvoliť správnu spoločnosť. To naznačuje vážnosť zámerov a vôľu profesionálne sa zaoberať nehnuteľnosťou.), rozsah služieb, ktoré sú im poskytované, schéma nákladov a platieb pre zástupcov agentúry. Ďalej sa určite informujte o lehotách na splnenie záväzkov zo zmluvy, ako aj o sankciách, ktoré realitná kancelária v prípade ich nedodržania dodržiava.
Krok 2
Aby ste nerátali straty v prípade neplnenia zmluvy zo strany realitnej kancelárie, musíte si zmluvu pred podpisom pozorne prečítať. Osobitná pozornosť by sa mala venovať bodom o ukončení dokumentu. Je dôležité objasniť, v ktorých prípadoch je možné zmluvu vypovedať, aké sú pokuty za takéto predčasné ukončenie a čo čaká na bezohľadného agenta, ak si neplní svoje povinnosti.
Krok 3
Ak sa chystáte začať predávať byt svojpomocne, nezabudnite, že budete musieť analyzovať trh, napísať reklamný text atď. Ak urobíte všetko kompetentne a k problému sa postavíte s matematickou presnosťou, môžete určiť najpresnejšiu cenu, ktorá vám bude vyhovovať na 100%. Ďalej je potrebné vziať do úvahy niekoľko nuáns, aby sa pre vás predaj bytu stal výnosným.
Krok 4
Ak chcete samostatne predať byt so ziskom, nezabudnite, že musíte predať iba vtedy, ak potrebujete skutočné peniaze, a nie výmenu za iný byt. V prípade výmeny budete musieť skutočne hľadať možnosti, ale tu existuje veľké riziko uviaznutia. V takýchto situáciách je zvyčajne vhodné vyhľadať odbornú pomoc.
Krok 5
Okrem výberu spôsobu predaja sa určite postarajte o vzhľad domu. Koniec koncov, môžete predať byt za vyššiu cenu, v ktorej bola vykonaná kozmetická, ale kvalitná oprava. Bezprostredne pred ukážkou životného priestoru potenciálnym kupujúcim nezabudnite vykonať čistenie. Šanca, ktorú ocenia a dohodnú sa na zaplatení sumy, ktorú ste požadovali za bývanie, v ktorej môžete okamžite bývať, je koniec koncov vyššia ako v prípade, že mu ponúknete neupravené a zanedbané bývanie.