Ako Hľadať Apartmány V Petrohrade

Obsah:

Ako Hľadať Apartmány V Petrohrade
Ako Hľadať Apartmány V Petrohrade

Video: Ako Hľadať Apartmány V Petrohrade

Video: Ako Hľadať Apartmány V Petrohrade
Video: Dimash vs. BTS (SUB) 2024, Marec
Anonim

Nie je také ľahké prenajať si byt v Petrohrade - dopyt prevyšuje ponuku. Preto, aby ste našli možnosť, ktorá vám vyhovuje z hľadiska ceny, kvality a umiestnenia, musíte sa usilovať.

Ako hľadať apartmány v Petrohrade
Ako hľadať apartmány v Petrohrade

Inštrukcie

Krok 1

Najskôr sa rozhodnite o výške nájmu, ktorý ste pripravení každý mesiac z vrecka rozložiť. Spýtajte sa svojich známych, ktorí si prenajímajú bývanie v Petrohrade, študujte webové stránky a odborné publikácie - aby ste mohli zistiť priemernú cenu za byt, ktorý hľadáte. Cena prenájmu sa môže líšiť v závislosti od oblasti. Tradične drahé oblasti sú stredná, Vasileostrovská a admirálska oblasť. Primorsky sa považuje za optimálny z hľadiska pomeru ceny a kvality - prenajíma sa tu veľké množstvo bytov v nových budovách. Táto oblasť je atraktívna aj pre svoju blízkosť rekreačných oblastí, veľké množstvo parkov a dobre rozvinutú infraštruktúru. Lacnejšou možnosťou prenájmu sú okresy Krasnogvardeisky a Kalininsky kvôli ich odľahlosti od metra. Najrozpočtovejšou je oblasť Leningradu.

Krok 2

Je účelnejšie si prenajať byt v blízkosti pracoviska. Ak to však nie je možné, vyhľadajte oblasti spojené s vašim pracoviskom s pohodlným dopravným spojením. Napríklad z Puškina sa dostanete na železničnú stanicu Vitebsk v centre mesta za pol hodiny vlakom a život na predmestí má svoje nepopierateľné výhody a bude vás stáť podstatne menej.

Krok 3

Snáď najrýchlejšia a najjednoduchšia cesta k nájdeniu bytu pre začiatočníkov je prostredníctvom realitnej kancelárie. Výhody tejto metódy sú zrejmé - skúsení realitní makléri vám podľa vašej základne rýchlo vyberú byt a pripravia nájomnú zmluvu. Mínus - musíte zaplatiť agentúre províziu, ktorá sa zvyčajne rovná mesačnému nájomnému za byt. Rovnakú sumu bude musieť zaplatiť prenajímateľ. Upozorňujeme, že realitnej spoločnosti musíte platiť až po skontrolovaní všetkých ponúk, výbere tej, ktorá sa vám páči, a uzavretí dohody o platbách za služby agentúry. Na petrohradskom trhu existuje veľa spoľahlivých spoločností, ktoré fungujú už niekoľko rokov.

Krok 4

O niečo menej - až o polovicu mesačného nájomného - je provízia od súkromných maklérov. Spravidla ide o bývalých zamestnancov agentúr pracujúcich ako individuálni podnikatelia. Najlepšie je, ak vám takého špecialistu odporučí váš známy, ktorý už využil jeho služby.

Krok 5

Niektoré bezohľadné firmy ponúkajú za relatívne málo peňazí zoznamy bytov s adresami a telefónnymi číslami na prenájom. Predpokladá sa, že vlastníkom zavoláte sami a nájdete požadovanú možnosť. Buďte opatrní, ide o podvodníkov. Cez telefóny zo zoznamu nebude možné sa dostať. A ak vám stále odpovedia, budete počuť, že byt už bol prenajatý. Pozor tiež na „čiernych“maklérov a nelegálne agentúry.

Krok 6

Ak nie ste príliš časovo obmedzený a chcete ušetriť na províziách, môžete si skúsiť nájsť ubytovanie v hlavnom meste Severného východu sami. Poraďte sa so svojimi priateľmi, ktorí tu žijú, či niekto z nich alebo ich príbuzní a priatelia prenajímajú byt. Niektorí prenajímatelia sa rozhodnú rokovať s nájomníkmi iba s odporúčaniami. Vyhľadajte pomocou sociálnych sietí - napíšte svoj stav alebo na stránku, že hľadáte byt v Petrohrade.

Krok 7

Prezrite si inzeráty v novinách „Chance“, „From Ruk to Ruki“, týždenníku „Bulletin of Real Estate“, na špecializovaných stránkach. Zdroj „Yandex Real Estate“je pohodlný - vydáva ponuky z viacerých stránok naraz. Je pravda, že asi 80% reklám, najmä tých najlákavejších, dávajú agentúry. A po telefóne vám bude povedané, že tento konkrétny byt je prenajatý, ale v databáze je veľa ďalších. Takto sa firmy snažia prilákať zákazníkov. Po preukázaní vytrvalosti však môžete nájsť ponuky vlastníkov. Spravidla sa nájomníci za prijateľných podmienok rýchlo nájdu, takže musíte zháňať čerstvé informácie.

Krok 8

Píšte a zverejňujte reklamy v oblastiach, v ktorých uvažujete o živote. V texte uveďte: „bez sprostredkovateľov“alebo „u majiteľa“, aby vás nerušili realitné kancelárie. Rovnaké reklamy môžete umiestniť na bezplatné špecializované stránky a do novín uvedených vyššie.

Krok 9

Po nájdení vhodnej možnosti uzavrieť dohodu s prenajímateľom, najlepšie za prítomnosti notára. A aby ste nepodľahli návnadám podvodníkov, počúvajte svoju intuíciu a zdravý rozum. Mali by ste byť upozornení, ak vám ponúknu skvelú možnosť za cenu oveľa nižšiu, ako je priemer na trhu.

Odporúča: