Ako Evidovať Kúpu A Predaj Bytu

Obsah:

Ako Evidovať Kúpu A Predaj Bytu
Ako Evidovať Kúpu A Predaj Bytu

Video: Ako Evidovať Kúpu A Predaj Bytu

Video: Ako Evidovať Kúpu A Predaj Bytu
Video: 1 izbový byt s loggiou s nízkymi nákladmi KNM 2024, Marec
Anonim

Registrácia predaja a kúpy bytu je dosť komplikovaný a zdĺhavý proces. Je potrebné správne uzavrieť zmluvu o predaji a kúpe bytu, zhromaždiť všetky ďalšie potrebné dokumenty a predložiť ich registrujúcemu orgánu. Najrozumnejšie je obrátiť sa na špecializovanú spoločnosť - ušetrí vám to čas a nervy.

Ako evidovať kúpu a predaj bytu
Ako evidovať kúpu a predaj bytu

Inštrukcie

Krok 1

Na dokončenie predaja a kúpy bytu budete musieť zhromaždiť pomerne veľký balík dokumentov. Väčšina z nich bude musieť byť predložená registračnému orgánu - Federálnej registračnej službe (FRS), predajcovi bytu. V dôsledku vykonania transakcie predaja a kúpy bytu dostane kupujúci osvedčenie o štátnej registrácii vlastníctva bytu.

Krok 2

Najskôr bude musieť predávajúci a kupujúci uzavrieť zmluvu o kúpe a predaji bytu. Uzatvára sa písomne (ak si to zmluvné strany prajú - v notárskom ústave) a podpisujú obidve strany. Zmluva musí obsahovať:

1. strany (celé: údaje o pase jednotlivcov, organizačná a právna forma a celé meno právnických osôb, dokumenty potvrdzujúce ich oprávnenie dokončiť transakciu).

2. predmet zmluvy (všetky parametre bytu, ktoré umožňujú jeho identifikáciu: adresa, počet izieb, plocha a pod.).

3. cena bytu.

4. zoznam obyvateľov a ich práv na užívanie po kúpe bytu kupujúcim alebo ustanovenie o ich neprítomnosti.

V dohode by malo byť uvedené aj to, že v čase podpisu stranami dohody nie je v nej nikto registrovaný ani v ňom nebýva. Zvlášť stojí za to venovať pozornosť tomu, či má predávajúci v byte zaregistrované maloleté deti. Musíte sa uistiť, že sú z neho vypísané v súlade so všetkými pravidlami.

Na predloženie k FRS budete potrebovať 3 kópie zmluvy o kúpe a predaji bytu.

Krok 3

Pre registráciu transakcie vo FED musia kupujúci a predávajúci poskytnúť nasledujúce dokumenty:

1. žiadosť o štátnu registráciu práv na bytové zariadenia a transakcie s nimi. Formulár sa vydá FRS alebo sa stiahne z internetu.

2. zmluva o kúpe a predaji bytu (3 kópie).

3. Dokumenty ZINZ (pôdorys a vysvetlenie bytu).

4. titulné dokumenty k bytu (potvrdzujúce vlastníctvo predávajúceho k nemu).

5. výpis z knihy domu.

6. kópia finančného a osobného účtu zakúpeného bytu (nie vždy sa vyžaduje).

7. v prípade manželstva - notársky overený súhlas manžela s kúpou bytu.

8. Kópie pasov predávajúceho a kupujúceho.

9. akt prevzatia a prevodu bytu.

10. Príjem platby štátnej dane (1 000 rubľov).

Krok 4

Transakciu je možné považovať za úplne dokončenú po získaní osvedčenia o štátnej registrácii vlastníctva bytu. Registrácia prebieha od jedného týždňa do mesiaca.

Odporúča: