Ako Predať Byt, Ak Sú Dvaja Vlastníci

Obsah:

Ako Predať Byt, Ak Sú Dvaja Vlastníci
Ako Predať Byt, Ak Sú Dvaja Vlastníci

Video: Ako Predať Byt, Ak Sú Dvaja Vlastníci

Video: Ako Predať Byt, Ak Sú Dvaja Vlastníci
Video: МАЛЬДИВЫ, которые в самое сердце. Большой выпуск. 4K 2024, Marec
Anonim

Zvláštnosťou predaja bytu za prítomnosti dvoch alebo viacerých vlastníkov je, že všetci vlastníci potrebujú na predaj notárske povolenie. Ak sú vlastníci maloletí, práceneschopní, čiastočne schopní, musíte si okrem toho vybaviť uznesenie o povolení predaja od opatrovníckych a opatrovníckych orgánov s uznesením vedúceho okresnej správy.

Ako predať byt, ak sú dvaja vlastníci
Ako predať byt, ak sú dvaja vlastníci

Je to nevyhnutné

  • -notárske povolenie na predaj od všetkých majiteľov
  • - výnos opatrovníctva a opatrovníckych orgánov, ak je druhý vlastník neplnoletý alebo nekompetentný
  • -oznámenie, ak druhý vlastník nedá povolenie na predaj
  • -výpis z katastrálneho pasu
  • - zmluva o predaji
  • - akt prijatia a odovzdania
  • - rozhodnutie súdu, ak nie je možné prideliť vecné podiely

Inštrukcie

Krok 1

Keď predávate byt a sú tu dvaja vlastníci, získajte od druhého vlastníka notárske povolenie na predaj. Pokiaľ je druhý vlastník proti predaju a nevydáva povolenie, potom je možné byt predať až po pridelení vášho podielu.

Krok 2

Ak je váš podiel pridelený v naturáliách, druhý vlastník má právo na prednostný nákup vášho podielu. Aby to mohol urobiť, musí doporučene poslať notársky overené oznámenie o podmienkach transakcie a cene vášho podielu. Po predvolenom mesiaci vlastníka môžete svoj podiel predať cudzej osobe.

Krok 3

Ak nie je možné prideliť vecné podiely v byte, všetky spory sa riešia súdnou cestou.

Krok 4

Ak nie je známe miesto bydliska a umiestnenie druhého vlastníka, alebo je na zozname hľadaných osôb alebo chýba, potom je možné byt predať bez jeho účasti, ale ak sa do jedného roka dostaví a vyhlási svoje práva k bytu, transakcia predaja a nákupu je neplatná … V takom prípade budete musieť kupujúcim vrátiť peniaze s platbou morálnej a materiálnej škody.

Krok 5

Ak je druhý vlastník neplnoletý alebo nespôsobilý, vyžaduje sa okrem notárskeho povolenia právnych zástupcov aj uznesenie opatrovníckych a opatrovníckych orgánov o možnosti predaja. Od maloletej alebo práceneschopnej osoby sa zároveň môže vyžadovať, aby poskytla podobný životný priestor, pokiaľ ide o životné podmienky.

Krok 6

Ak je maloletý alebo práceneschopný vlastník premiestnený do horších životných podmienok, potom môže byť na žiadosť právnych zástupcov platnosť transakcie predaja a nákupu zneplatnená.

Krok 7

Zvyšok predaja bytu sa nijako nelíši od bežnej transakcie. Mali by ste dostať výpis z katastrálneho pasu, vypísať všetkých z bytového priestoru a vziať si potvrdenie, že všetci boli prepustení. Vykonať notársky overenú kúpno-predajnú zmluvu, akt prijatia a prevodu a zaregistrovať vlastníctvo kupujúcich.

Odporúča: