Ako Predávať Nebytové Priestory

Obsah:

Ako Predávať Nebytové Priestory
Ako Predávať Nebytové Priestory

Video: Ako Predávať Nebytové Priestory

Video: Ako Predávať Nebytové Priestory
Video: Ako vyhrať pri kúpe alebo predaji 2024, Marec
Anonim

Je veľmi ťažké predať nebytové priestory na komerčné účely svojpomocne. Na predaj týchto objektov sa podieľajú profesionálni špecialisti z realitnej kancelárie. Ak sa rozhodnete začať predávať svojpomocne, najdôležitejšou vecou v tomto procese je nájsť kupcov nehnuteľností. A ak ich nájdete, potom hlavnou vecou nie je nechať si ujsť. Preto musia byť pripravené všetky dokumenty týkajúce sa predávaných priestorov.

Ako predávať nebytové priestory
Ako predávať nebytové priestory

Je to nevyhnutné

  • - cestovný pas predávajúceho a kupujúceho
  • - osvedčenie o vlastníctve predávajúceho
  • -výpis z katastrálneho pasu areálu
  • -predbežná dohoda
  • -hlavná kúpna zmluva
  • - akt prijatia a odovzdania
  • - príjem platby štátneho poplatku za registráciu

Inštrukcie

Krok 1

Predať nehnuteľnosť môžu iba vlastníci nehnuteľností. A nezáleží na tom, či je to obytné alebo neobytné. Ak nie ste vlastníkom, musí sa vlastníctvo formalizovať. Ak to chcete urobiť, aktualizujte svoje technické dokumenty a zaregistrujte svoje práva v štátnom registračnom centre.

Krok 2

Priestory by nemali byť zaťažené zástavami, zatknutím a dlhmi. Žiadny kupujúci nebude súhlasiť s prevzatím vašich peňažných záväzkov.

Krok 3

Po vykonaní rozsiahlej reklamnej kampane zameranej na predaj, keď sa nájde kupujúci, okamžite zložte zálohu. Ak to neurobíte, kupujúci môže odmietnuť predať a stratíte čas a budete nútení znova uskutočniť reklamnú kampaň.

Krok 4

Predbežná dohoda o predaji, rovnako ako všetky ostatné dohody, by sa mala uzavrieť s profesionálnym notárom. Formuláre na registráciu nehľadajte na internete. V notárskej kancelárii vypracujete všetko v súlade s požiadavkami zákona. Hoci Občiansky zákonník Ruskej federácie nezakazuje vykonávanie zmlúv jednoduchou formou ručne, práve s týmto typom registrácie sa najčastejšie vyskytujú problémy.

Krok 5

Je tiež lepšie uzavrieť hlavnú kúpno-predajnú zmluvu s notárom, ako aj akt prevzatia a prevodu majetku. Bez pochopenia právnych zložitostí týchto dokumentov je jednoducho nemožné predvídať všetky nuansy.

Krok 6

Po podpísaní všetkých dokumentov prechádzajú práva a povinnosti týkajúce sa bezpečnosti a údržby nebytových priestorov na stranu kupujúceho.

Krok 7

Kupujúci bude musieť zaregistrovať iba svoje vlastnícke práva k prevádzkovým priestorom.

Odporúča: