Ako Z Obydlia Urobiť Nebytový

Obsah:

Ako Z Obydlia Urobiť Nebytový
Ako Z Obydlia Urobiť Nebytový

Video: Ako Z Obydlia Urobiť Nebytový

Video: Ako Z Obydlia Urobiť Nebytový
Video: Jak na dokonalý betonový základ pro stavbu plotu 2024, Marec
Anonim

Nie každý byt je možné previesť z bytového fondu na nebytový. Ak to chcete urobiť, musí to byť na prízemí budovy. Jedinou výnimkou je, ak pod ním nie sú žiadne obytné miestnosti (napríklad je tam organizácia, kancelárie, obchod, klinika atď.). Ale to nie je všetko: vyžaduje sa technická schopnosť vybaviť samostatný vchod (nie cez vchod) a byt by nemal mať žiadne registrované.

Ako z obydlia urobiť nebytový
Ako z obydlia urobiť nebytový

Je to nevyhnutné

  • - vyhlásenie majiteľa s uvedením dôvodov prevodu priestorov do nebytového fondu;
  • - výpis z pasovej kancelárie, že v byte nie je nikto registrovaný;
  • - Notársky overená kópia osvedčenia o štátnej registrácii vlastníckych práv.
  • - Výpis z Jednotného štátneho registra, ktorý potvrdzuje registrované vlastnícke práva a absenciu vecných bremien v byte;
  • - projekt a sprievodná dokumentácia prestavby vypracovaná v organizácii so súhlasom SRO;
  • - Záver technickej expertízy o stave stavebných konštrukcií;
  • - Záver podpísaný Architektonickým a plánovacím úradom o možnosti vstupného zariadenia oddelene od všeobecného;
  • - Uznesenie miestnych orgánov (v Moskve - okresná vláda) o prevode priestorov do nebytového fondu;
  • - Kópie štatutárnych a ustanovujúcich dokumentov právnickej osoby (iba ak k nej patrí byt).
  • V Moskve sa vyžaduje aj ďalšie povolenie od Inšpektorátu pre bývanie a uzavretie medzirezortnej komisie v prefektúre okresu.

Inštrukcie

Krok 1

Ak sa rozhodnete prejsť týmto náročným procesom na vlastnú päsť, začnite kontaktovaním bytovej inšpekcie oblasti, kde sa má byt previesť, do nebytového fondu. Tam sa zobrazí výzva so zoznamom potrebných dokumentov, požiadavkami na ne a informáciami o tom, kde môžete každý z nich získať. Ak je v osade, kde sa nachádzajú priestory, veľký nedostatok komerčných nehnuteľností pre malé kancelárie a obchody v pešej vzdialenosti od obytných štvrtí, existuje nádej, že vaša túžba urobiť byt nebytovým nestretne silný odpor. od úradníkov. Postup sa môže líšiť v závislosti od konkrétnej lokality.

Krok 2

Spravidla sa začína objednávkou výkonného geografického prieskumu od miestnej správy.

Krok 3

Keď bude tento dokument hotový, musíte sa obrátiť na autorizovanú projekčnú organizáciu a objednať si návrh návrhu rekonštrukcie fasády, ktorý potom bude musieť schváliť oddelenie architektúry.

Plán bude tiež vyžadovať víza od dopravnej polície a oddelenia zlepšovania alebo inej podobnej organizácie.

Krok 4

Potom je potrebné zhromaždiť technické podmienky od všetkých organizácií slúžiacich domu: vodárenská spoločnosť, energetici, držiteľ bilancie budovy a predložiť ich spolu s projektom víza architektonickému oddeleniu. A po obdržaní jeho záveru objednal od licencovanej projekčnej organizácie pracovný projekt rekonštrukcie bytu na nové vymenovanie.

Krok 5

Iba ak je projekt hotový, môžete predložiť balík dokumentov na inšpektorát bytovej politiky, odbor bytovej politiky alebo inú podobnú obecnú štruktúru. Súčasťou je aj žiadosť o prevod priestorov do nebytového fondu, titulné dokumenty k bytu, pôdorys domu a osvedčenie o jeho technickom stave (prevzaté zo ZINZ) a projekt rekonštrukcie a prestavby (ak priestor nemá samostatný vchod, nemožno sa vyhnúť prestavbe, prinajmenšom pre jeho usporiadanie). Potom bude trvať asi 1 - 2 mesiace, kým sa počká na rozhodnutie vedúceho správy obce o prevode bytu do nebytového fondu.

Krok 6

Po vydaní vyhlášky bude potrebné vykonať práce na rekonštrukcii priestorov a odovzdať ich hneď, ako bude pripravená štátna komisia. A na základe ňou podpísaného zákona vydať list vlastníctva už pre nebytové priestory. Prax ukazuje, že proces prevodu bytu do nebytového fondu trvá v priemere šesť mesiacov.

Odporúča: