Ako Si Prenajať Izbu V Roku

Obsah:

Ako Si Prenajať Izbu V Roku
Ako Si Prenajať Izbu V Roku

Video: Ako Si Prenajať Izbu V Roku

Video: Ako Si Prenajať Izbu V Roku
Video: Брайан Кокс про суперколлайдер ЦЕРНа 2024, Marec
Anonim

Prenájom izby je vážna vec. Je dôležité, aby nájomca nepreplácal, ale o to viac, aby nemal problémy s prenajatými priestormi. Preto, keď si vyberiete miestnosť, nezabudnite ju skontrolovať a starostlivo analyzovať jej dokumenty. Iba ak nemáte otázky týkajúce sa dokladov a nedorozumení s prenajímateľom, môžete uzavrieť nájomnú zmluvu bez väčšieho rizika.

Ako prenajať izbu
Ako prenajať izbu

Inštrukcie

Krok 1

Najskôr sa rozhodnite, aké priestory si chcete prenajať: kancelárske alebo obchodné priestory? Alebo možno nebytové priestory na iné účely? Na základe toho môžete začať hľadať takúto miestnosť. Najlepšie je robiť to prostredníctvom špecializovaných firiem, je menej pravdepodobné, že budú podvedené (aj keď to nie je vylúčené). Firmy zvyčajne klientom radia a poskytujú rôzne možnosti. Za tieto služby budete musieť zaplatiť, ale spoločnosť pre vás vyberie najúspešnejšiu možnosť.

Krok 2

Ďalším krokom je prehliadka priestorov. Kontrola by sa mala robiť obzvlášť opatrne za prítomnosti majiteľa, aby sa mu mohli klásť otázky. Neváhajte miestnosť prehliadnuť dlho a do všetkých detailov, pretože „nástrahy“vás môžu čakať kdekoľvek. Existuje klimatizácia a ako to funguje? Prečo je miestnosť studená (horúca)? Funguje kúpeľňa dobre?

Krok 3

Ďalej, ak vám priestory vyhovujú, budete si musieť vyžiadať doklady. Medzi nimi musí byť osvedčenie o vlastníctve, nový výpis z Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ním, katastrálny pas, technické podmienky pre vedenie a fungovanie komunikácií, zmluvy s organizáciou dodávajúcou energiu, voda užitočnosť atď. Neváhajte požiadať majiteľa o cestovný pas, najmä ak máte pochybnosti alebo si chcete izbu prenajať svojpomocne, bez pomoci špecializovanej spoločnosti. Je lepšie vyzerať trochu podozrivo, ako sa nechať oklamať. Bezohľadní nájomníci môžu v priestoroch nájsť po uzavretí nájomnej zmluvy rôzne „prekvapenia“, z ktorých najškodlivejšie bude slabá komunikácia.

Krok 4

S pozitívnym výsledkom kontroly dokladov o objekte môžete uzavrieť nájomnú zmluvu. Podľa zákona sa uzatvára písomne a podlieha štátnej registrácii, ak sa uzatvára na rok alebo viac. Nájomná zmluva musí obsahovať údaje, ktoré umožňujú jednoznačnú identifikáciu predmetu nájmu. Ak tieto údaje v zmluve nebudú, nebudú sa považovať za uzavreté.

Krok 5

Medzi hlavné povinnosti nájomcu podľa nájomnej zmluvy patrí včasné zaplatenie nájomného, užívanie priestorov v súlade s podmienkami zmluvy alebo s ich účelom a udržiavanie ich dobrého stavu. Nájomca má právo so súhlasom prenajímateľa prenajať priestor ďalej. Ak si nájomca riadne plnil svoje povinnosti, potom po skončení platnosti zmluvy mu bude prednostne priznané právo na uzavretie nájomnej zmluvy s týmito priestormi na nové obdobie.

Odporúča: