Ako Kúpiť Byt Kompetentne: Oplatí Sa Vziať Hypotéku?

Obsah:

Ako Kúpiť Byt Kompetentne: Oplatí Sa Vziať Hypotéku?
Ako Kúpiť Byt Kompetentne: Oplatí Sa Vziať Hypotéku?

Video: Ako Kúpiť Byt Kompetentne: Oplatí Sa Vziať Hypotéku?

Video: Ako Kúpiť Byt Kompetentne: Oplatí Sa Vziať Hypotéku?
Video: Ako vyhodnocujú banky žiadosti o HYPOTÉKU? 2024, Marec
Anonim

Kúpa bytu je zásadným krokom pre každú osobu, preto je dôležité k tejto otázke pristupovať správne a rozhodnúť sa, čo je lepšie: ušetriť alebo využiť hypotekárne úvery.

Ako kúpiť byt kompetentne: oplatí sa vziať hypotéku?
Ako kúpiť byt kompetentne: oplatí sa vziať hypotéku?

Hypotéka: výhoda alebo finančné otroctvo?

Pokiaľ ide o kúpu vlastného domu a finančné prostriedky tak veľmi chýbajú, mnohí si kladú otázku, čo je správne: našetriť si alebo si vziať hypotéku? Otázka je dosť ťažká, pretože obe možnosti majú svoje klady a zápory a len jedna ukáže, ktorá z nich je správna. Tí, ktorí inklinujú k hypotéke, sa riadia hlavným faktorom príťažlivosti - rýchlym získaním bytu ešte skôr, ako už majú po ruke požadovanú sumu.

Výhodou hypotekárneho úveru nie je iba rýchlosť sťahovania do nového bytu. V porovnaní s bežným spotrebným úverom sú nízke úrokové sadzby a schopnosť odložiť splátky v prípade narodenia dieťaťa alebo iných nepredvídaných okolností. Každá banka má svoje vlastné podmienky, všetky hypotekárne programy sú však zamerané na zjednodušenie podmienok pre kúpu vlastného bytu.

Bez ohľadu na minimálnu úrokovú sadzbu hypotéky však musíte stále preplatiť a vo väčšine prípadov budete platiť dvojnásobnú výšku pôžičky. Tento faktor z väčšej časti vydesí spotrebiteľov. Ak si však prenajímate dom, je dôvod myslieť na to, čo je lepšie: platiť „nikde“alebo preplatiť investíciou do vlastnej nehnuteľnosti? Ceny nehnuteľností navyše neúprosne rastú a je vysoko pravdepodobné, že aj keď dvakrát preplatíte, kúpite si byt, ktorý v čase úplného splatenia hypotéky bude stáť oveľa viac ako v čase pôžička.

Tiež si treba uvedomiť, že váš nový „hypotekárny“byt nebudete môcť predať ani darovať, kým ho úplne nevykúpite v banke. Formálne to bude vo vašom vlastníctve, ale také byty sú zárukou pre banky v prípade, že stratíte platobnú schopnosť.

Ak nie hypotéka, tak čo?

Tí, ktorí sa boja finančnej závislosti na bankách a zároveň si chcú kúpiť byt, radšej šetria. Na jednej strane je táto možnosť dobrá, pretože nie je potrebné preplácať banke, nemusíte premýšľať, čo robiť, ak nie je dostatok peňazí na ďalšiu splátku. Na druhej strane si budete musieť na získanie vlastného domu počkať niekoľko rokov a nie je faktom, že v plánovanom čase ušetríte požadovanú sumu, pretože ceny nehnuteľností rastú ako huby po daždi. Úspory preto nezaručujú, že o pár rokov budete mať byt. Takže ak existuje možnosť vziať si hypotéku, potom možno stojí za to riskovať.

Odporúča: