Ako Získať Pozemok Na Stavbu

Obsah:

Ako Získať Pozemok Na Stavbu
Ako Získať Pozemok Na Stavbu

Video: Ako Získať Pozemok Na Stavbu

Video: Ako Získať Pozemok Na Stavbu
Video: Predaj Lukratívny stavebný pozemok v obci Oščadnica vhodný aj ako investícia 2024, Marec
Anonim

Získanie pozemkov na stavebné účely upravuje Pozemkový zákonník Ruskej federácie. Existujú dve možnosti, ako získať pozemok: s predbežnou dohodou o umiestnení objektu a bez neho. Pozemok na výstavbu je možné prenajať alebo vlastniť.

Ako získať pozemok na stavbu
Ako získať pozemok na stavbu

Inštrukcie

Krok 1

Poskytovanie pozemkov z pozemkov vo vlastníctve štátu alebo obce sa vykonáva na základe rozhodnutia výkonného štátu alebo miestnych orgánov. V každej lokalite to môžu byť odlišné orgány. Algoritmus na získanie stavebného pozemku bez predchádzajúceho súhlasu s umiestnením stavebného objektu (t. J. Developer si nezvolil miesto, na ktorom sa chystá stavať) je nasledovný:

1) formuje sa stavebný pozemok. Prebiehajú katastrálne práce.

2) je určené povolené využitie pozemku (v súlade s Pravidlami územného rozvoja a Generálnym plánom mesta alebo sídla), sú stanovené technické podmienky pripojenia budúceho objektu k inžinierskym a technickým podporným sieťam, a platba za to.

3) rozhodne sa o vykonaní verejnej súťaže, verejnej súťaže alebo dražby alebo o poskytnutí pozemku bez týchto verejných súťaží.

4) v prípade konania tendrov, súťaží alebo aukcií sa zverejní správa o ich uskutočnení. V opačnom prípade sa začína prijímanie žiadostí o poskytnutie pozemku.

5) dražba sa začína, po ich uskutočnení je podpísaný protokol. Ak bola do aukcie predložená iba jedna prihláška, potom sa stránka poskytne osobe, ktorá takúto prihlášku podala. Zmluva je uzavretá.

Krok 2

Pozemok na stavbu môžete získať vopred dohodnutím o umiestnení objektu. Poradie jeho prijatia sa potom bude líšiť:

1. je vybraný pozemok. Aby ste ju vybrali, musíte sa obrátiť na výkonný orgán štátnej moci alebo orgán miestnej samosprávy (napríklad v Moskve sú to okresné rady) so žiadosťou o výber pozemku.

2. Určený orgán upovedomí obyvateľov žijúcich v blízkosti vybraného pozemku o poskytnutí pozemku na výstavbu, ako aj vlastníkov a nájomcov susedných pozemkov.

3. Je vypracovaný akt výberu pozemku, rozhoduje sa o dohode o umiestnení objektu.

4. sú vykonané katastrálne práce, stránka je uvedená v katastrálnom operáte.

5. rozhoduje sa o poskytnutí pozemku na stavbu. Vydá sa príslušný príkaz, uzavrie sa dohoda.

Krok 3

Malo by sa pamätať na to, že zmluvy (prenájom alebo kúpa a predaj pozemkov) musia byť zaregistrované vo Federálnej registračnej službe (FRS), pretože práva na pozemok pre nájomcu alebo vlastníka vzniknú až po registrácii nájmu dohoda.

Odporúča: