Ako Určiť Výšku Nájomného

Obsah:

Ako Určiť Výšku Nájomného
Ako Určiť Výšku Nájomného

Video: Ako Určiť Výšku Nájomného

Video: Ako Určiť Výšku Nájomného
Video: мк домика для кота на полочке, продолжение 2024, Marec
Anonim

Nájomné sa počíta pri prevode obecného majetku na občanov na základe nájomnej zmluvy. Nájomnú zmluvu uzavretú medzi jednotlivcami je možné uzavrieť s uvedením akejkoľvek výšky platby, pretože súkromný majetok je možné prenajať za cenu, ktorá vyhovuje obom stranám.

Ako určiť výšku nájomného
Ako určiť výšku nájomného

Je to nevyhnutné

  • - zmluva;
  • - kalkulačka.

Inštrukcie

Krok 1

V súlade s Zákonníkom o pôde a bývaní Ruskej federácie sa výška nájomného počíta podľa vzorca - A = S X PC X ZK X BS. V tomto vzorci A - renta, S - plocha bývania alebo pozemku, PC - korekčný faktor ЗК - zonálny faktor, BS - základná sadzba.

Krok 2

Pri prevode majetku na prenájom uplatnite všetky koeficienty podľa miestnych zákonov. Každá lokalita má inú základnú sadzbu, zonálne a korekčné faktory, takže výpočet bude vyzerať individuálne.

Krok 3

Napríklad, ak prevádzate bývanie s rozlohou 50 metrov štvorcových, základná sadzba použitá vo vašom regióne je 5, zónový koeficient je 2 a opravný koeficient je 4. Ukazuje sa, že nájomné za rok bude 50x4x2x5 = 2 000 rubľov. Môžete si účtovať poplatok za celý rok, štvrťročne, šesť mesiacov alebo mesačne. Ak zmluva určuje, že platba musí byť vykonaná mesačne, platba bude 166,67 rubľov.

Krok 4

Rovnakým spôsobom vypočítajte výšku nájomného za pozemok prevedený do užívania občanom na základe zmluvy o nájme na dobu určitú alebo dlhodobú. Faktor výpočtu sa uplatňuje v súlade s regionálnymi zákonmi.

Krok 5

Napríklad ste previedli pozemok s rozlohou 200 metrov štvorcových, základná sadzba je 10, korekčný faktor 3 a zónový 4. Ukazuje sa, že nájomné za jeden rok sa rovná 200x10x3x4 = 24 000 rubľov. Pri výbere nájmu bude mesačná splátka 2 000 rubľov.

Krok 6

Pri prevode pozemkov získaných počas dražby použite preferenčný zónový koeficient. Každý konštituujúci subjekt v Ruskej federácii má právo uplatniť svoj preferenčný koeficient, je však spravidla trikrát až päťkrát nižší ako všeobecný koeficient, ktorý sa uplatňuje pri pozemkoch prijatých podľa zásady „kto prv príde“. Ak stavba nie je dokončená v podmienkach stanovených v zmluve, máte právo použiť všeobecný koeficient.

Odporúča: